咨询下按揭的房子，还未交付想转手

Question

目前自己手上有一套期房按揭中的，年底才交付，由于个人发展的一些原因打算换个城市发展，所以打算把房子转手掉，具体的操作手续需要怎么办理？

Answer 1

建议找个靠得住的大中介，标出净价，因为不满5年有比较多的税钱，自己卖，首先跟买家签房屋买卖协议，然后等他给你打首付款，收到首付进行过户，最后等待资金监管把剩余款项打到你账户。

Answer 2

首先看开发商是否已经帮你交了契税，
如果没交开发商又同意可以直接改低单，但买你房子的就只能是全款，这样你才能保障你的安全。
如果已经交了那就改不了，只能是等房本下来后你用客户首付把银行钱还清然后对方贷款或全款买你房子。房本下来之前就是签买卖合同，客户给你订金（一般是房款20%），做个公证，然后等房本下来办理手续。

Answer 3

期房，可以通过开发商办理更名，转按揭。

Answer 4

还清全部贷款，凭银行还款通知，到房产局解押，然后就走正常的交易流程！