9层洋房住几层最好

Question

如题所述

Answer 1

9层洋房住4-8层最好。

9层的楼房住4－8层，在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1／3以上、顶楼以下为较好层次。高层住宅几层最理想需要根据自身需求来选择楼层。

从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音要说心理上舒适，这是的。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比较严重。中间楼层也如上所说，并非像开发商宣传的理想。

如果是年龄相对较大的居住者，可选择4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。

一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住；层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。

洋房的公摊面积

洋房公摊面积占房屋面积的10％左右，比如100平方的房子有10平方是公摊面积，买房人一定要严格把关公摊面积。公摊面积＝总公摊面积／（套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积）×总套数×（套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积）。

其实公摊也是有利的，就看适不适用，如果公摊被用于增加了小区舒适度，走廊、过道很开阔，很方便、住宅很舒适，这样就提升整个小区的居住舒适度，也是划算的，但凡事有个合理限度就好。