房屋能不能上市交易，简单的可以根据 土地 性质判断， 拆迁安置房 这一话题越来越火热，拆除房屋的用途和 建筑面积 ，一般以房 产权证 、 农村宅基地使用证 或者建房批准文件的记载为准。安置房是否能取得房产证不能一概而论，北京拆迁安置房没有房产证可以买吗？北京拆迁安置房没有房产证买了有什么后果？
北京拆迁安置房没有房产证可以买吗？
一、 北京有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后 开发商 没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
二、 有的开发企业为了增加收入，在拆迁 安置房交易 后可以提供更名服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。安置房 办房产证 安置 房屋所有权 证；被拆除房屋所有权证；拆迁安置协议及已回迁安置证明；
三、查档证明；被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证；安置单位法人或其他组织的资格证明。
北京拆迁安置房没有房产证买了有什么后果？
现金市面上 挂牌 的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。 安置房买卖 的风险很大，甚至没有保障的。
一、尚未去得产证的拆迁安置房，按《 物权 法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以 房地产 管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。
二、也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。如：没有产权证的拆迁安置房，或者产权证但5年内限制转让的拆迁安置房， 从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现潜在安置房买卖的风险：
1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能每部起诉到法院解决，终确定的合法权益人是谁还无法确定；
2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证；
3、因交易时间漫长，房价变动可能性发，果如出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很实现 购房 母的了，只能主张债权了；
4、在购 买房 等待过户的漫长时间内，也有可能发生因出售方自身 债务纠纷 ，导致房屋被债权人申请法院查封。
以上就是北京拆迁安置房没有房产证可以买吗？北京拆迁安置房没有房产证买了有什么后果的全部内容，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，日后还是可以办理产权证的。