租写字楼面积380平而实际面积210平,合法吗?

Question

如题所述

Answer 1

不合法
房屋租赁合同中注明的面积与实际不符合，相差太大可认定违约。
出租面积一般都和你实际的使用面积不一样的，出租面积内含有公摊面积，墙体面积等等。
而房间的实际使用面积当然会小一些，一般来说，住宅房间的使用面积不小于出租面积的75%，商业房屋的使用面积不小于出租面积的65%即为合理。当然，如果写明纯使用面积和实际的使用面积误差较大，可以协商一下来解决。应按照实际面积计算，要求降低租金。