中山房产投资，正和中州如何？

Question

有没有懂行的大神来可观评价一下，中山市正和中州的价值潜力，上周入手7000/㎡，受深圳楼市影响，以及深中通道工程，预计几年内价格走势会如何？有见解都来分析分析哈。

Answer 1

房价虚高，买了就后悔。去年就已经打算今年三月买房的，可现在这阵势还是缓一缓，中山的房子空置率太好了，晚上出去转转就知道了。还有，看看西区的世纪新城，二手毛坯一大堆，卖都卖不出去，为毛？还不是因为接盘侠少。追答

深中通道没开之前，深圳投资客买的房子是不会有人住的，西区卖不出去正常，买房80%的深圳客都是看好东面临近深中通道的地方。接盘侠出现在一手房买尽之后，二手房的市场才会逐渐打开，现在中山遍地一手房，谁买二手房啊。

Answer 2

涨是一定的，货币超发，冥币贬值，大通胀的到来，房子是最好的保值工具。当餐厅服务员月薪20000的时候，你可以想象那时的房价吗？追答

当然中山过去涨幅很小，基本可以认作是四线垃圾股，远不如前海7w的房子升值潜力。如果有一天垃圾股鸡犬升天成为市场明星，那么你也可以套现了，专业炒家如是说！

Answer 3

上个月中山的楼市均价就是被中州拉高的均价，有点像去年4800点入股市吧，毕竟中山流动人口不大 空置率高 库存大，空地多 找不到大涨的理由

Answer 4

我们来了解一下投资理念的5个要素
1.早期的投资就是投人，没有合适的人选在领先的概念都是无稽之谈
2.优秀的商业计划书，就是用一句话可以让投资人知道你的战略意图
3.看赛道要注意市场格局 用户痛点，以及竞争壁垒，只要有不可取代性就一定会有投资价值
4.投资的本质不是力挽狂澜，而是锦上添花。别以为靠点钱就能逆天改命。我们是投资人不是创业人
5.投后管理的重点是理性，旁观者清 管理投资，管理风险，而不是管理团队
房产投资5要素地段，位置，户型，邻居，配套

Answer 5

这个确实很难分析啊~~~~~~有点像赌博的感觉~~~~~~~~~~~本回答被提问者采纳