丈夫去世，妻子房产过户，为什么需要丈夫兄弟姐妹的签字呢？

Question

如题所述

Answer 1

丈夫去世，妻子房产过户需要丈夫兄弟姐妹的签字。

按照我国法律规定，第一顺序继承人是父母、配偶、子女；第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

举个例子来回答。

一对夫妻，妻子王某和丈夫李某。二人婚后辛辛苦苦攒钱买了一套房子，丈夫有三个兄弟姐妹。买房时，丈夫的兄弟姐妹都没有出钱，但现在王某想把房子过户到自己名下，为什么过户时还需要丈夫的兄弟姐妹签字呢？

丈夫去世后，他的遗产应该由李某的父母和王某三个人来继承。去年公婆相继去世了，本该由公婆继承的部分呢，就会转由李某的子女来继承，在法律上这叫转继承，这就相当于李某的弟弟和妹妹总共对房子享有了1/3的份额。所以王某如果要把房子过户到自己名下，自然需要他们的同意。

过户时一般有两种情况：

1 王某按照市场价格，买断其他人继承份额，房子就可以过户到她一个人名下，另外一种方式是房子上登记三个人的名字，一人拿一个房本，几个人共有一套房子，但这种方法很容易产生矛盾，大部分还是按照第一种方式处理。

2 如果李某的弟弟妹妹不配合签字，怎么办呢？弟弟妹妹对房子占有一定的份额，如果王某能够给他们合理市场价格补偿的情况下，他们仍不愿意配合签字的话，王某是可以以遗产继承纠纷起诉到法院，法院会按照我们上面分析的方式来分割房子。

日常生活中，如果您遇到类似的情况，可以参照这个真实案例来进行操作，第一顺序继承人是父母、配偶、子女；第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母，如果想拿到其他人的那个份额，必须征得对方的书面同意。

Answer 2

因为现在法律有了相应的一个新的规定，妻子房产需要过户的话，是需要经过丈夫的兄弟姐妹以及父母的同意，这样的话才可以成功过户。

Answer 3

因为继承人并不是当你一个人，肯定是有其他继承人的，所以才会让其他的继承人来签字。

Answer 4

因为丈夫的兄弟姐妹也是有继承权的，所以妻子房产过户的时候是需要他们签字的。