物业费要提前交下一年的吗

Question

如题所述

Answer 1

物业费要提前交下一年的吗
按照中国的价格法规，可以预先收费，但是各地物价局对预交的月份有一定的差别。物业公司必须要提前支付物业费，这样才能保证物业的质量。
事实上，只要收费能够形成一个良性的循环，那么物业公司的服务就会变得更好，而不是变得更好。所以，业主要与物业公司合作，按时交纳物业费用，才能实现业主与物业公司的双赢。
什么情形下可以免缴物业税
1.因房屋质量问题而延迟交付，则由开发商支付。
2.出租房屋时，租约中写得很清楚，租客要支付房款。
3.物业公司未按合同规定执行服务，若出现这种情况，业主无需缴纳物业费用，但须出示相关证明。
4.物业公司的实际服务质量不符合合同规定的要求。
5.物业公司自行增加收费范围，提高收费标准。
6.物业公司未征得业主的同意，擅自增加了收费项目，并对小区的物业管理工作造成不良影响。
物业管理中业主的责任：(1)遵守《业主公约》和《业主大会章程》；
(2)遵守在小区内使用公共设备、公共秩序和公共卫生的规定；
(3)贯彻执行业主大会和其委托的各项决议；
(4)按国家有关规定缴纳专项维修基金；
(5)物业服务收费应及时缴纳。C物业管理部门在前期物业管理期间，按设施设备、配套完善程度、物业管理企业的服务项目、服务标准及物业管理企业的资质等级评定服务等级，物价部门根据服务等级批准一个收费标准。
未经业主、使用人同意，一次预缴物业服务收费不能超过六个月，亦不得擅自向业主、使用人收取长期占用（一年以上）性质的押金、保证金等费用。