第1个回答 2022-11-22
岁末年初，又是一年总结时！2021年的茂名楼市，究竟战况如何？我们不妨看看以下的相关数据吧，毕竟数据会更有说服力。
新盘亮相
据小编了解，在过去的一年里，茂名全市新亮相的楼盘有20个，茂名市区居多。而且碧桂园的新盘项目就占了4个（市区3个、高州1个），可见碧桂园在茂名的发展势头仍然还是很猛的。
茂南区
1月2日，中意·东城一品营销中心盛大开放。
1月9日，雅居乐·乐活新城乐活体验区盛大开放。
2月7日，茂名垲美城营销中心盛大开放。
3月28日，茂名万达广场营销中心盛大绽放。
5月1日，碧桂园·天钻营销中心倾城绽放。
5月29日，东信明珠营销中心盛大开放。
6月6日，东信豪苑营销中心，耀世绽放。
6月19日，碧桂园·珑悦府示范区揭开神秘面纱。
7月17日，保利云禧营销中心倾城绽放。
9月5日，世茂云悦新城美学展示区正式开放。
10月5日，碧桂园·公园学府销售中心盛大开放。
12月11日，华大·恒福里销售中心盛大开放。
高州市
7月17日，保利高州奥体大都汇营销中心盛大绽放。
12月18日，碧桂园·星玥湾示范区盛大开放。
电白区
9月25日，财富·星汇湾营销中心以闪耀之姿公开亮相。
10月3日，财富天誉展示中心暨美学示范区盛大绽放。
信宜市
5月30日，天誉名门营销中心盛大开放。
9月14日，玉都新城？亨利御景营销中心荣耀启幕。
10月1日，红星国际广场如约绽放。
化州市
10月30日，城大橘龙湾营销中心领江盛放。
看了上面的新楼盘，我们可以发现高州、电白、信宜、化州这四个地区在2021年新开的楼盘还是挺少的，或许是受楼市低迷的影响，因而开发力度有所减弱。
新房销售
2021年，茂名市新建商品房整体供应及成交同比去年均有不同幅度下降，成交呈量价齐跌的趋势，全市商品房网签成交面积518.9万㎡，成交套数47067套，成交面积同比去年下降12.71％，成交均价6687元／㎡，同比下跌2.5％。2021年，茂名新建商品房成交主要以住宅为主，住宅成交面积占比为90.41％。
然而，在2020年，茂名全市商品房网签成交面积594.52万㎡，成交套数52442套，成交均价6859元／㎡。
新房销售排行榜（住宅板块）
根据网签数据显示，2021年全市以大品牌房企的成交去化占比量，化州绿景国际花城销售额（12.63亿元）居首，电白石化苑（销售额11.87亿元）、信宜碧桂园世纪城销售额（11.15亿元）位居第二、第三。茂南区项目首次未进排行前三，主要由于项目竞品数量增加，客户分流加剧，但仍占据5个前十名额。
（数据来源：众厦地产）
二手房销售数据
据茂名市住房和城乡建设局相关数据显示，在2021年全年，全市二手房住宅板块成交总金额为437924万元，而2020年全市二手房住宅板块的成交金额则为533897万元。通过数据对比，2021年的成交总额比2020年减少95973万元，可见2021年的二手房交易也是有所下滑的。
土拍统计数据
据小编统计，2021年，茂名市土拍已成交地块93宗，成交金额817194.8095万元。详情可点击查看我们原先的文章（81.7亿元！原来2021年度茂名全市土拍这么猛！）。
（数据来源：众厦地产）
【拿地面积】2021年在茂名土地市场掷金的是茂名国资委——茂名城投，共斩获5宗地块，成交总额高达14.02亿元，其次为保利、博浩。
【拿地面积】2021年茂名拿地面积的是保利，其次是茂名城投，排名第三的是博浩。保利深耕茂名7年，目前在茂名茂南、电白、高州均有落子布局，新增地块项目分别为位于电白区的保利奥体大都汇、茂南区的城东项目、高州市的保利奥体大都汇。
以上就是2021年茂名楼市的总体情况，无论怎样，都已成为了过去。在新的一年里，希望茂名楼市的发展能够越来越好，助力全市经济大发展。
来源：茂名楼市、众厦地产、茂名市住房和城乡建设局（未经允许，请勿转载）