房产的个人所得税的税率和房屋的套数没有直接的关系,唯一的关系就是是否是房东的唯一住房。
房产个税的征收标准为全额1%或差额20%,房子满五唯一时可以免交,不满五或者不唯一都需要交个税。
因此,在二手房交易中,计算房产个税时,只需要看房子是否满五唯一即可,如果不满5年,不管房东名下有几套房子,都需要交个税;同理,如果房东名下有2套或以上住房的,不管房子是否满5年,都需要交个税。
个税的税率为全额1%或差额20%,如果房东能够提供房屋的购买原值,则按房屋差额20%征收个税,也就是个税=(房屋卖价-房屋买价)*20%;如果房东不能提供房屋的购房原值的话,则按房屋全额1%征收个税,也就是个税=房屋卖价*1%。