有银行可以做房产二次抵押吗

Question

如题所述

Answer 1

房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

Answer 2

一、二次抵押

简单的来说，如果你名下有房贷还未还清，又想借钱，那么可以选择把这个房子再次去抵押，额度与房子的评估价格，未还清的贷款金额有关。

这种方式能提高房屋的利用率，可以为购房者解决资金问题，缺点是风险比较大，很多银行不做这个业务。

二、哪些银行可以二次抵押？

从各大平台发布的新闻来看，江苏银行、兴业银行、平安银行以及民生银行可以办理二次抵押，另外中行、交行、南京银行等，都表示风险太大，所以暂时无法申请。

现在，二次抵押在不同银行之间也可以进行，这就意味着门槛更低、受众更广，对于资金流向的监管压力就更大，很多地区也有政策，限制这种业务，避免出现无法收拾的局面。

如果大家实在有需求，而当地没有银行可以二次抵押，可以尝试了解一下五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。民间贷款申请条件比较宽松，所以如果你的房子符合条件的话，应该可以办理的，具体可以去当地正规平台咨询一下相关的详情。

Answer 3

不能在别的银行做二次抵押，只能在同一家做二次抵押。正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：
1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证；
2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理；
3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内；
4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。本回答被网友采纳

Answer 4

若是招商银行，目前不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。具体相关政策，您也可以联系当地招行网点的个贷部门咨询确认。本回答被网友采纳详情

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Answer 5

有银行可以做房产二次抵押吗？深圳华富资本为您整理的资料：申请二次房产抵押贷款的条件首先房屋产权必须清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押、房产房龄不可超过20年，同时还要提供银行规定其他条件，比如借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等等这些条件的房产才能进行二次抵押贷款。

需要办理房产二次抵押贷款的可以免费咨询华富资本。要了解详情请点击这里查看资料：房屋可以二次抵押吗？