爷爷去世了，是农业户口，父亲是城市户口，爷爷的房屋是祖宅

Question

是清末曾祖父修建的，相当大一所院子，父亲能继承吗？如果能的话，土地和房屋的产权关系分别是怎样的？谢谢！！！

Answer 1

按照现行的法律房屋所有权和使用权是可以继承的，但是农村的宅基地属于集体所有，是不能继承的。在政策要求上是说宅基地的使用人在去死亡后，宅基地由集体收回，但是房屋是继续存在的，由继承人继承，所以，一般说来，你的父亲继承了房屋，就等于继承了宅基地的使用权，只是以后如果涉及到翻盖房屋的话可能会有麻烦。

Answer 2

广东胡律师：

你父亲是城市户口继承不了农业的宅基地，宅基地不是财产是国家的，不能直接以财产方式继承。但是，宅基地上的房产可以继承。