买房贷款,首付付了之后多久必须办完银行手续?

如题所述

一、买房贷款,首付付了之后多久必须办完银行手续?

买房贷款首付付了之后,一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定,如无法按照约定时间办理完成贷款事宜,需向房开商进行告知,获得房开商同意延期后方可。以按揭贷款为例,办理按揭贷款需要提供的资料:

银行对提前还款没有次数限制,不过有时间限制,也就是说,借款人提前还款一次后,需要间隔一段时间才能再次还款,不过不同银行规定不同,具体情况借款人需要向贷款行咨询。另外,借款人提前还房贷时,必须按照贷款行的要求在一定的时间内提前提出申请,待通过审批后,再携带相关资料到银行办理提前还款手续,而且除了需要准备提前还款本金外,还需要准备违约金。

贷款买房分为两种情况

第一:买新房,一般情况下,开发商要求交首付当时,就提交贷款手续,办理贷款,目的是快速回笼资金。

第二:买二手房,二手房交易周期越短越好,减少风险,所以需要在合同中约定办理贷款时间,以双方协商为主,快的七天之内,慢的一个月之内。

提交资料,面签后7-15个工作日,就告诉你贷款是否批下来了。

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

二、买房贷款,首付付了之后多久必须办完银行手续

这个时间是没有指定的,但是一般都是和购房合同同时签的,签完贷款合同如果材料齐全的话正常7个工作日贷款就可以批下来了。希望采纳谢谢

三、买房贷款,首付付了之后多久必须办完银行手续

买房贷款首付付了之后,一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定,如无法按照约定时间办理完成贷款事宜,需向房开商进行告知,获得房开商同意延期后方可。以按揭贷款为例,办理按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。付了首付之后最好马上去办理贷款手续(繁琐的流程谁也避免不了的),不应该说多少天以后可以办理银行贷款?而是应该说多少天以后能放贷。现在的购房情况想必我也不需要多说了,有自住的,所以全国许多地方出现排队等候放贷的现象,所以记住一点银行快,自身储备资金量少,所以最慢!(具体的时间不太好说!所以2者的等候时间相加,有投资的,有炒房的。组合贷款最慢,首先需要等公积金的放贷时间,我们这09年下半年都出现排4至5个月的时间,然后加上银行放贷审核(一个月左右),组合贷款都是商贷和公贷一起发放的,但是从09中旬以后购房成交量迅速上升,银行加快(因为公积金基本上都是委托银行发放),有些2到3个月就放下来,所以放贷等候时间长是正常的!首先跟你说下一般个人房贷的三种方式、纯公积金贷款和组合贷款(商贷公贷)。上述三种方式中在现阶段1.纯商贷相对来说最快(因为银行拿的利息多,银行审核一个月左右)2.纯公积金贷款理论上其实是最快的,不存在先后性!:纯商业贷款

四、买房贷款,首付付了之后多久必须办完银行手续

买房贷款首付付了之后,一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和法按照约定时间办理完成贷款事宜,需向房开商进行告知,获得房开商同意延期后
以按揭贷款为例,办理按
1、申请人和配偶的身份证、与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)
2、购房协议书正本。
3、款收据原件及复印件各1份。
4关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
付了首付之后最好马上去琐的流程谁也避免不了的),不应该说多少天以后可以办理银行贷款?而是应该说多少天以后能放贷。现在的购房情况想必我也不需要多说了,国许多地方出现排队等候放贷的现象,快,自身储备资金量少,的时间不太好说!所以2者的等候时间相加,有投资的,有炒房的。
组合贷的放贷时间,我们这09年下半年都出现排4至5个月的时间,然后加上银行放贷审核
(一个月左右),组合贷款都是商贷和公贷9中旬以后购房成交量迅速上升,银行加快(银行发放),有些2到3个月就时间长是正常的!首先跟你三种方式、纯公积金贷款和组合贷
上述三种方式中在现阶段1.纯商贷相对来说最快(因为银行拿的利息多,银行审核一个月左右)
2.纯公积金贷款理论上其实是最快的,不存在先后性!:纯商业贷款

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