一、外地人在梅州买房贷款需要什么手续？
一、首先，双方签订借贷合同，然后到公证处公证，此份合同的法律效力；
二、其次，自抵押借贷合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续；这个时候，借贷人就需提供房屋产权证等材料，这个时候，可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子，对债权人来说，是一个极大的保护。
三、办理好外地人在梅州买房贷款需要什么手续以后，如果日后双方出现还贷，债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。
二、外地人贷款买房需要哪些手续证件？
需要提供的申请材料：
需的保证人同意提供
（2）保证人的
（3）社会认可押物的评估报告。
（4）建设银行规定的其他
（5）借款人有效身份证件的原件和复印件。
留身份的证明材料。
（7）借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
（度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
（9）借款人还需提供单据及个人住址的水电物业的缴费单。
5.贷款期限：抵押额度的有效期最长为5年，质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日，最长不超过5年，信用额度和保证额度的有效期为2年。额度有效期自借款合同生效之日起计算。借款人同时申请质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的，建设银行按照期限最短的额度核定借款额度有效期。额度有效期截止后不允许继续支用剩余额度。
6.贷款利率：按照建设银行的贷款利率规定执行。
三、外地人贷款买房需要哪些手续证件？
需要提供的申请材料：\x0a（1）借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。\x0a（2）保证人的资信证明材料。\x0a（3）社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。\x0a（4）建设银行规定的其他文件和资料。\x0a（5）借款人有效身份证件的原件和复印件。\x0a（6）当地常住户口或有效居留身份的证明材料。\x0a（7）借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。\x0a（8）借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。\x0a（9）借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。\x0a5.贷款期限：抵押额度的有效期最长为5年，质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日，最长不超过5年，信用额度和保证额度的有效期为2年。额度有效期自借款合同生效之日起计算。借款人同时申请质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的，建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期。额度有效期截止后不允许继续支用剩余额度。\x0a6.贷款利率：按照建设银行的贷款利率规定执行。