父母婚前买的房子婚后过户给子女算共同财产吗

Question

如题所述

Answer 1

父母婚前买的房子婚后过户给子女不算共同财产。
婚前父母购买的房产，在婚后过户给子女时，不会自动成为夫妻共同财产。如果父母在过户时明确表示或通过书面协议指出该房产仅赠与给自己的子女，那么该房产应视为子女的个人财产；反之，如果父母没有任何明确表示或书面协议说明房产只属于一方，那么过户后的房产将被视为夫妻共同财产。在父母去世后，如果没有立遗嘱且继承人只有一个，则该房产可能被视为夫妻共同财产。
父母婚前买的房子的法律属性：
1、婚前个人财产的定义：根据民法典的规定，婚前个人财产指的是一方在婚姻关系成立之前所拥有的财产；
2、过户行为的性质：将婚前个人财产过户给子女，通常被视为一种赠与行为；
3、财产性质的转变：一旦婚前个人财产完成过户给子女，该财产的性质转变为子女的个人财产；
4、共同财产的界定：婚姻关系存续期间所形成的财产才被认定为夫妻共同财产。婚前个人财产即使在婚后过户，也不改变其作为个人财产的性质。
综上所述，婚前父母购买的房产在婚后过户给子女时，若明确表示或通过书面协议指出仅赠与子女，则该房产为子女的个人财产；若没有明确表示或书面协议，过户后的房产将被视为夫妻共同财产。在父母去世后，若没有立遗嘱且只有一个继承人，则该房产可能被视为夫妻共同财产。
【法律依据】：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉若干问题的解释（三）》
第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。