房产证可以写孩子的名字，孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可专以写孩子属的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。一般监护人是属小孩父母其中一方。
通过买卖方式将房屋过户给子女
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
无贷房子房产证上加子女名字的流程：
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当于房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。
有贷房子房产证上加子女名字的流程：
1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。
2、如果房贷是申请公积金贷款的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它步骤则和有房无贷相同。
关于在房产证上如何加上子女姓名的相关信息了。加名虽好，后续还是会有一些影响一定要注意噢，比如加名之后子女买房就不属于首套，也能不能享受相应的政策了，所以大家一定要考虑清楚再做决定。
在房产证上加上姓名注意事项
1、注意在时间点上加名字。
在结婚之前，如果有一对夫妇想要在房子上加上自己的名字，那么在进行加名的过程中要注意，结婚之前加上自己的名字和结婚后加上自己的名字是不一样的。结婚之前买的房子是个人的，结婚后买的房子是共有的，如果结婚的一方想要增加自己的姓名，就必须按照房子的过户手续，办理过户手续，同时还要缴纳契税和个人所得税。
2、注意被加了名字的人。
在办理手续的过程中，需要给自己的名字加上一个名字，每个人的名字都不一样，所以在办理的过程中，需要先咨询一下当地的房产管理部门，询问一下需要注意的问题。因为房产证上可以加上自己的名字，所以可以在房产证上减少自己的姓名，这样就等于是一方放弃了这栋房子的所有权，所以，在办理房产证的时候，要多交一些费用。
房产证上加孩子姓名缴税问题
若为加减人与不动产登记人为夫妻。加个名，也就是几百块的费用，不需要纳税，不是情侣的话，加名和减名都要交税。
1、婚后产权变动，也就是婚后购房，增加了新的产权人，夫妻可以携带身份证、结婚证、房产证，在房产交易中心进行《转移登记表》和《增加共有人的变更报告)，缴纳100元左右的登记费、工本费和其他费用，不需要缴纳契税。
2、婚前财产的变动，如夫妻，未婚、未婚等，或婚前财产中的一方，想要在婚前加名，就必须以出售、赠与等形式，将财产转让给另一方，以增加另一方为共有人则需要缴纳契税、综合税等相关税费。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
第六百六十四条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
第六百六十五条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。
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