贷款买房单身需要以下手续：
1. 有效身份证明：提供个人身份证以证明身份。
2. 收入证明及征信报告：证明具备偿还贷款的能力。
3. 购房合同及相关首付款证明：证明购房行为的真实性和购房款项的支付情况。
4. 银行流水记录及个人征信记录良好等证明个人信用资质。具体手续可能会根据当地政策和银行规定有所不同。
详细解释如下：
单身人士在贷款买房时，首先需要提供有效的个人身份证明，确保身份的真实性和合法性。这是贷款过程中的基础手续之一。
其次，为了证明自身具备偿还贷款的能力，需要提供收入证明以及征信报告。收入证明可以是工资流水或者其他合法收入证明，征信报告则反映了个人信用状况，是银行评估贷款风险的重要依据。
此外，购房合同及相关首付款证明也是必不可少的。这些文件能够证明购房行为的真实性和购房款项的支付情况，帮助银行了解房屋的价值以及贷款的具体用途。
最后，单身人士还需要提供银行流水记录，以证明个人财务状况的稳定性和可靠性。这些手续的具体要求可能会因地区政策和银行规定有所不同，因此在实际办理时，还需要详细咨询当地银行和相关部门的要求。总之，贷款买房需要准备充分的手续和资料，确保流程的顺利进行。以上信息仅供参考，建议咨询专业人士获取更准确的信息。