房产证上只有夫妻一方的名字，如果另一方先去世，在世的有权处置房产吗？

Question

如题所述

Answer 1

是去世的那一方名字的房产证，在世一方没有全权处置房产的权利，除非双方都没有子女，去世一方的父母也已经早于去世一方先去世了。即除在世一方外，去世一方已经没有其他第一顺序的法定继承权人了，这情况在世一方才有对房产的全权处置权。但也要办理了继承过户手续以后。

在还有其他法定第一顺序继承权人的时候，要全部法定第一顺序继承权人一起办理了继承过户手续后，才可以一起处置房产。

法定第一顺序继承权人包括：死者的配偶、死者的子女、死者的父母。

Answer 2

房产证上，即使只有夫妻一方的名字，但是该房产是在夫妻关系存续期间所得，则该房产属于夫妻共同财产，另一方先去世，在世的一方只能处置属于自己的份额，另一方去世的人作为被继承人，其继承人有权利继承遗产，在世的人没有权利全部处分。

Answer 3

您好！如果是婚后买的房子，房产证上写的是一个人的名字，也是夫妻共同财产。所以，一方去世了，在世的一方须持身份证、房产证及死亡证明去房产交易中心办理过户手续，取得房产证后方可处置房产。

Answer 4

房产证上只有夫妻一方的名字，如果另一方先去世，在世的也没有权利处置房产，毕竟两个人还有孩子，必须得通过孩子们的同意，而且还得把房产证改到没去世的一方身上，孩子们都得放弃房子的产权，才能进行交易，孩子们不同意，你就办不了，这些公证处都可以办理，有不懂的他们也会告诉你，把他们让准备的材料都准备好，而且他们办事效率也很快。

Answer 5

不行。凡是房产在卖出时，都必须有夫妻双方签字。如果只有一方在世，那就必须先办理遗产继承公证书，然后才能够出卖房产。