租房合同上写有效期6个月是不是就住满六个月才能退租a？

Question

如题所述

Answer 1

一般情况下，合同双方是根据租赁合同上的时间履行双方的权利与义务。如果租赁合同上写明，有效期为6个月，则可以认为承租人在6个月内不得赶走租房人，租房人在6个月内应该按时缴纳房租费用，并且保证租赁物的完整可用。也有一些特殊情况可提前终止租房合同，比如租房人损害物品不赔偿，承租人可以请求赔偿并解除合同。
法律分析
根据法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限如果超过六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。当出现个别情况，承租人可以解除合同：租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；租赁物权属有争议；租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
法律依据
第七百零五条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
　　租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条　租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十一条　承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十八条　出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。第七百二十二条　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十四条　有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
　　（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
　　（二）租赁物权属有争议；
　　（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

Answer 2

租房合同
上写有效期6个月，但是住满6个月之后你是可以退出的，没有住满退租要租赁违约的。

Answer 3

你好！
有效期6个月，是自合同生效后6个月内有效，如果一方违约，要按违约条款来办
仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

Answer 4

一般租房合同要押一个月保证金，租客提前退租，保证金归房东所用;
房东提前退租，要将押金归还租客，还要赔偿相应一个月的押金。