小产权房产证和大产权房产证有什么区别

Question

如题所述

Answer 1

1、房产证认可
小产权房产证和大产权房产证是有很大区别的。首先，它们的房产证有着本质的区别：小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权；而大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。
2、产权房分类
小产权房目前分为三类：一是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；二是在集体企业用地或者占用耕地违建设的房子；三是各类农业园或养老院的别墅。大产权房是根据产权分类的，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。
3、转让时间不同
个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。而大产权房可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。