办房产证需要夫妻两个人一起去吗

Question

如题所述

Answer 1

办房产证不需要夫妻两个人一起去。
办理房产证时，夫妻双方不必都到场。如果房产证上需要写上两个人的名字，但其中一方无法亲自到场，可以委托他人代为办理。
房产证办理的必备材料：
1、申请人身份证明；
2、房屋买卖合同或者赠与协议；
3、房屋所在地的不动产登记申请表；
4、房屋建筑规划许可证；
5、房屋竣工验收证明；
6、房屋交付使用证明；
7、缴纳房产税费的凭证；
8、婚姻状况证明（如适用）。
以上材料需根据当地不动产登记机构的要求准备齐全。
综上所述，办理房产证时，夫妻双方不必都到场，可以委托他人代为办理，但需准备相关材料；若房产证只写一人名字且登记为“单独所有”，则需夫妻双方都到场，未登记一方需出具放弃房产的书面承诺。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例实施细则》
第十二条
当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。