公积金贷款缩短年限怎么办理

Question

如题所述

Answer 1

公积金贷款缩短年限办理步骤如下：
1、了解相关政策和条件：首先，需要了解公积金贷款缩短年限的相关政策和条件。通常，申请缩短贷款年限的借款人需要满足一定的还款记录要求，例如还款正常且逾期还款次数不超过一定次数。同时，如果贷款采用房产抵押担保，抵押人需要同意抵押物抵押期限不做变更；若提供了保证担保，需保证人书面同意。
2、准备必要材料：借款人及共同申请人需要准备相关证件原件，如身份证，并可能需要填写《住房公积金个人贷放变更申请审批表》。如果抵押人与借款人不一致，抵押人需要提供书面同意抵押物抵押期限不做变更的证明；有保证人的情况下，保证人也需要在贷款变更申请审批表上签字。
3、提交申请并等待审核：借款人需携带相关材料到公积金中心或贷款银行提交缩短贷款年限的书面申请。公积金中心或银行会审核借款人的还款情况、剩余贷款本金、公积金缴存情况等因素，以确定可以执行的贷款年限范围。
4、签订变更协议并执行：如果申请被批准，原借款合同的相关方将签订借款合同变更协议。公积金中心或银行会根据新的贷款年限在系统中做相应处理，并告知借款人新的还款计划。借款人需按照新的还款计划进行还款。
提取公积金方式如下：
1、一次性提取：
一次性提取是指在退休时将所有公积金一次性提取出来。这种方式适用于需要一次性支付一些大额开支的人，比如购买房屋、支付子女的教育费用或其他紧急用途。但需要注意的是，一次性提取后，将失去公积金的后续受益。
2、月度提取：
月度提取是指将公积金以月度固定金额的形式提取。这种方式适用于那些退休后希望维持稳定生活支出的人。
3、部分提取；
部分提取是指在退休后只提取部分公积金，而将剩余的公积金继续保留。这种方式适用于那些希望保留一定公积金作为紧急备用金或长期投资的人。部分提取可以灵活地满足退休后的不同需求，但同样需要合理规划提取金额，避免将公积金过度使用。
综上所述，办理公积金贷款缩短年限需要满足一定条件，准备必要材料，按照流程提交申请并等待审核，最后签订变更协议并执行新的还款计划。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。