新版契税法政策出台，其中有什么“真相”吗？

Question

如题所述

Answer 1

《中华人民共和国契税法》在众多民法法律中是最为民众所熟知的，毕竟和买房有所关联，近日，国税局发布了《中华人民共和国契税法》全文，并宣布自2021年9月1日起施行。此消息一出台，第一时间被大家讨论起来，甚至许多房屋中介也开始在自己的社交平台上宣传优惠税率将被取消，宣传着有的没的号召大家抓紧这一年窗口期，否则后悔都来不及，可是事实真的和他们传播的那样吗？契税法出台后，其中的真相究竟是什么？

根据行内有关人士表示，在颁布的契约法里并没有进行调整，一些说提高的，都是误读。随后并抛出了一系列相关数据来印证这一说法，在我国，契税法的税率范围其实一直都是3%-5%，而低于这个标准的就是各城市执行的优惠税率。也就是说，这两个税率都是互补的，即使真的提高，也会有优惠税率顶着，事实真相并不和那群房产中介所说，购房成本会增高，他们这样说的目的，其实也是为了促进民众购房。

事实上，《中华人民共和国契税法》里面并没有一条内容指向降低契税，也没有提到要取消优惠税率。哪怕在不久的将来，国家真的决定将优惠税率也同时被取消的话，肯定还会有官方发文，没有特别说明就是延续现行优惠。那么既然契税并没有发生什么样的变动，那么国家为何要重新修订一次契税法呢？其实除了要完善一些内容以外，这次的法律主要是确定契税法，而且具体的税率仍然维持现行的3%-5%，并将一些现行的减免政策纳入法律。

所以这次重新颁布契税法大家无需过于担心而急于买房，这次最重要的目的，还是增强约束力而已。

Answer 2

契税法的税率范围一直都在3%到5%的这个范围。如果低于这个范围的话，那么就是个城市会执行优惠税率。那么国家现在就是要把这个减免税率纳入法律中。

Answer 3

契税法与原契税条例规定的税率都是3%～5%，具体适用税率都是由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内确定，不同之处是契税法规定具体的税率确定后需要向全国人民代表大会常务委员会和国务院报备，而原契税条例需要向财政部和国家税务总局报备。
应答时间：2020-10-20，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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Answer 4

真相就是新版的契税法政策，并没有像房地产商宣传的那样，购房成本会提高，因为会有各地的优惠税率进行抵消，本质上和之前并无差别，说购房成本会因此提高的，只是一种为了让民众抓紧买房的促销手段。

Answer 5

这次新版的契税法出台，在税率方面其实是没有改变的，各大城市之前的税率低于这个标准是执行的优惠政策，现在是在约束民众购买房屋的执行力，这次的“真相”还是在增强购房的约束力