拆迁安置房可以买吗

Question

如题所述

Answer 1

可以。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

Answer 2

拆迁安置房与普通商品住房两者之间是存在着一定的差异的，在买卖交易上就要比商品住房承担更大的风险。但拆迁安置房它不仅在价格方面会比较优惠，还具有一定的升值空间。那么，拆迁安置房可以买吗?购买拆迁安置房需要注意什么问题呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

拆迁安置房可以买吗

拆迁安置房可以买，但购买这类型的房子与商品房是有所不同的，会存在一定的风险，因此购买时需要特别的谨慎。另外，拆迁房通常都是因为市政规划的原因才被拆除的，虽然房屋所有权是归个人所有，可以自由进行买卖交易，但它必须待获得房屋产权后满5年以上才能进行房屋买卖交易。

购买拆迁安置房需要注意什么问题

1、明确房屋的土地类型及性质

购买拆迁安置房需要先明确该房屋的土地类型以及土地性质，看看属于集体土地还是国有土地。若是集体土地需要谨慎购买，因为这种土地上所建的房屋，只有属于集体组织成员的利益才能受到法律保护，非集体组织成员若再遇到拆迁则得不到任何的赔偿。

2、明确房屋有无限制或补贴政策

拆迁安置房购买前最好先将房屋对拆迁对象的限制以及补贴明确清楚，特别是像城中村这种类型的拆迁安置房，它是由村集体组织所建造的，所有对于拆迁对象有着明确的限制。

3、房屋的权利人

在购买拆迁安置房前先把房屋的性质明确清楚，看它是属于独有还是共同所有，若属于共同所有的，那么在签订购房协议时，需要全体房屋共有人在场一起订定协议。

文章总结：以上就是关于拆迁安置房可以买吗以及购买拆迁安置房需要注意什么问题的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关问题，请继续关注齐家网。

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Answer 3

拆迁安置房可以买，但购买拆迁安置房存在一些风险。
拆迁安置房的产权属于个人所有，但是需要在获得产权证后5年内不能上市交易。另外，如果因房产开发等因素而拆迁的房子，这类房屋与普通商品房无异，属于被安置人的私有财产，可以自由上市交易。
购买拆迁安置房需要注意一些事项。首先，确认房屋的产权证和相关证明文件是否齐全。其次，了解房屋的所在地段、环境、交通、生活设施等具体情况。此外，还需要了解房屋是否存在争议或纠纷，如房屋是否存在抵押、查封等情况。
总之，在购买拆迁安置房时需要谨慎，了解房屋的产权情况、所在地段、环境、生活设施等情况，并且在签订购房合同前仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。