您好，很高兴为您解答西溪锋尚苑小区相关问题。
首先，西溪锋尚苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：西溪锋尚苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于西溪锋尚苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看西溪锋尚苑回款速度的要求。基本上来说，西溪锋尚苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
西溪锋尚苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的西溪锋尚苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的西溪锋尚苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！