何为临铁盘？房子离地铁口多远最合适？复式楼产权多少年？
一般复式楼产权年限全是70年，假如是商住楼或是办公室特性的房产，产权年限就只有40年或50年。复式楼是居住用地得话，那样居住用地房屋产权年限是70年;复式楼是综合用地得话，房屋产权年限便是50年;复式楼是商业房的，房屋产权年限是40年。
复式楼和商品房的区别有什么?
1、复式楼和商品房的区别取决于空间总面积上，一般的房屋占地总面积和使用的面积似乎是相等的，可是复式楼的占地总面积和使用的面积是不一样的，其中的原因是复式楼中间有一个室内楼梯，因而不具有双层完备的空间。
2、复式楼的隔层可以制作屋子，也可以制作上山廊方式(隔层悬在空中的一侧不想做墙面或墙壁倒退，在平面的外边沿有护栏或拦板，上边的人可以看到下边，下边的人也可以看到上边，形成一种不完整的空间，一般称其为“排尽”)，与最底层之间有视野里的交流和空间上的商品流通。而商品房的左右双层中间完全由楼层板隔开，只根据室内楼梯联络，和复式房屋的空间是两种不同的种类。
复式楼房有哪些特点?
1、房间内实用率非常高，买一层可以有双层。
复式户型实用率可以达到150-200%。如今备受欢迎的复式楼房一般可以达到150%以上实用率。换句话说如果买一个50平的中小型复式楼房能够得到75平的住房面积。
2、家庭人员多，可以选择小复式，真心实意实用。
现在市面上发生许多复式住宅。土地用途为住房，左右双层一户，顶层为房间和小书房，下一层为大客厅、餐厅厨房、酒店客房等。连上下一层的以跃层楼梯。这类房型更合适三代同堂，开放二胎后，大规模复式户型更受欢迎。
3、合理安排空间，钱用的值。
复式户型设计理念为“向相对高度要空间”，相较于一般房型而言，提升了空间实用率，远远地好于普通住房。一般楼高和总面积同样住房对比，土地利用率可以提高40%，运用到房子上，钱用的值啊。
4、私秘设计方案，个性十足，别墅装修风格。
复式户型提供更加私人化设计方案，根据对房间内空间再设计，在具体设计中就有下一层全部为家庭娱乐中心、而顶层所有为非接待客人地区设计，买花园洋房，住别墅，个性十足。
5、高端大气视觉冲击，格调更高一些。
除开动静分区以外，总体视觉冲击也更新奇。由于房间的空间较多，因此小复式房间内空间设计方案更灵活，便捷适当的切分出多元化作用的房间，进而更美的视觉冲击，让人看起来一瞬间高端大气下去。