电梯房的架空层可以办房产证吗

如题所述

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第1个回答 2015-06-20

架空层如果是用来防火的话你还是取消办证的念头吧····

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架空层属于开发商还是业主共有高层为什么要有架空层答：根据1995年发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，架空层中高度不足2.2米的部分不能作为专有部分，因此无法办理产权证。架空层主要作为居民公共活动空间，起到了隔离住宅与公共设施的作用，同时也是高层住宅的避难层。因此，架空层必须是开放的，不能用作住宅或商业用途。由于架空层的楼高...

楼栋的一层架空层的权属属于整个小区,还是该架空层所在楼层?答：根据1995年颁布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,架空层在2.2米以下的不能作为专有部分,不能办理产权证。架空层是公共活动的场所。架空层的作用是将住宅与公共设施隔离开来,同时是居民的公共活动空间,还是高层住宅的避难层,所以架空层一定是开放的,不能作为住宅与商业用途。另外,架空...

架空层在房产证上有备注吗答：有备注的房产证把架空层一般是不会算进去的，房产证面积只要低于2.2米的部分都是不会计算到面积里面的。还有就是层高，也不会影响房本面积，除非是复试，复试是会计算上下两层的面积，错层或者挑高层都不会计算架空层的面积的。所以这点你放心。房产证把架空层一般是不会算进去的，房产证面积只要低于...

架空层是否可以有房产证答：谨记，有建筑面积存在，才有在房产证上的反映。什么样的条件构成了“建筑面积”，是由测绘规范决定的。“架空层”的四周没有封闭，谈何“建筑面积”？

电梯房的架空层可以办房产证吗答：架空层如果是用来防火的话你还是取消办证的念头吧···

请问房改房过户包含架空层产权证吗?答：如果你居住的是房改房，过户时，是不会包含架空层产权的。该架空层产权，需要先到城市规划和建设部门办理许可，取得相关批准手续后，才能办理到房产证。_

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