房产证上是老公公的名字，如何过户到老公和我的名下？

Question

老公公在2003年买了一套100.8平方的二手房给我们做婚房用，并且口头说这房子归我和老公所有，现在结婚5年多了，我想让老人把房子过户到老公和我的名下，但老公现在还在外地当兵，这种情况可以过户吗？（老公弟兄两个，我小叔子结婚时老公公也已经为他买了一套房子，房产证是我小叔子的名字），如果可以过户哪种方式最省钱？

Answer 1

两种方法，一种是买卖过户，一种是赠与过户，办理流程如下：

赠与过户：

赠与人带上身份证、户口本、婚姻证明、房屋信息全档、产权证、国土证（如果年龄比较大的话需要带上精神鉴定才可以）

受赠人

先到公证处办理赠与公证，拿到公证书后到房管局办理过户手续就可以了

税费比较便宜一般在1000元左右，但是以后卖的话会产生20%的个人所得税

买卖过户：

卖方带上身份证、户口本、婚姻证明、房屋信息全档、产权证、国土证（如果年龄比较大的话需要带上精神鉴定才可以）

买房带上身份证、户口本、婚姻证明

先到网签窗口打网签，然后核税，在到办证大厅递件，缴费后取件就可以了

买卖过户的税费如下：

个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
工本费：80元（买方出）；

Answer 2

用赠与的方式过户给你们 不过有一点你要注意，办理产权的时候你们可以办理共有 如果不办理共有的话，房屋的所有权归被赠予人，该房屋不属于夫妻共同财产 你老公在外地你可以让他去公证处做一份委托公证，拿上委托公证就可以代他办理了本回答被提问者采纳

Answer 3

可以用赠与的方式过户。