杭州广厦天都城总价25万（40平方），首付可以30%吗？分期付款可以落户吗？相关的中介费及税费都有哪些？

Question

杭州广厦天都城总价25万（40平方），首付可以30%吗？分期付款可以落户吗？相关的中介费及税费都有哪些？
我是首次购房的，临时身份证可以办理购房相关的手续吗？未来的地铁有经过广厦天都城那边吗？

Answer 1

要先看房产证上面的产权是住宅还是非住宅啊(一般这种面积的都是非住宅),如果是住宅就可以首付3成,如果不是那最少就要首付5成的啊.

关于购房入户的问题,天都城是属于余杭区的,余杭的购房入户条件是人均15方可以贷款的,市区的一次性付款80万,钱江新城是一次性付款100万,萧山是总面积80方包括以上可以贷款,下沙是60万.最重要的是你那房子如果是非住宅的话,就不可以购房入户,包括公积金也不能提取!

税费问题:印花税125元*2=250/契税7500/交易手续费240*2=480/产权注册费550/土地证工本费118/共有权证5元*本/私章5元*人/土地增值税1250/营业税房产证满2年是差额*5.6%,不足2年的话是总房价*5.6%=14000/个税2500/中介费6250...以上是按非住宅算的...............如果是住宅的话:契税500/产权注册费5/土地证工本费5/共有权证5元*本/私章5元*人/营业税房产证满2年是差额*5.6%(今年有优惠是1.32%),不足2年的话是总房价*1.32%=3300/个税1700/中介费6250...........如果有银行按揭的话,还有评估费总房价*0.42%=1050/他证工本费85元或550元(非住宅)

如果还有什么问题可以在知道上问我啊,多给点分啊,我一边写一边算很累的啦!~

Answer 2

这个要看购房人是否二次购房啊,如果不是,就可以首付30%.
如果销售方承诺可以落户,分期付款当然不影响落户.
一手房没有中介费,只有交购房印花税.