社区居民法定表决权如何产生

Question

如题所述

Answer 1

按照《民法典》规定：1、应当有“双三分之二”以上业主参与表决。2、在参与表决人数及专有部门面积的基础上的“双三分之二”以上方可通过表决，即可通过。
举个例子，某小区准备使用维修资金翻新小区内铺装路面，召开业主大会进行表决。该小区建筑物总面积为8000平方米，业主1000人，专有部分面积5000平方米。
一、按照《物业管理条例》规定：1、应当有“双过半”业主参加业主大会，即501名且该部分业主专有部分面积达2501平方米的业主参加表决；2、表决事项适用“双三分之二”，即通过该事项需667人且该部分业主专有部分达5333平方米投票同意方可通过。
综上，我认为民法典赋予了业主更多的权利，但也限定了业主随意滥用权利。