资产评估三种基本方法

Question

如题所述

Answer 1

资产评估三种基本方法指的是市场法、成本法和收益法。资产评估是对现有资产按照现在市场价格进行评估估计的专业活动。资产评估方法是对资产价值进行评估、评估、再评估的技术方法。它是在工程技术、统计学和会计学的基础上，结合自身特点并发展出的一系列新的体系。这些方法因分析原理和技术路线而异，分为三种基本方法。
资产评估方法的特点
1.市场法：又称比较法，是指将拟评估资产与新出售的同类资产进行比较，以调整同类资产的市场价格，确定如何评估拟评估资产的价值。市场法是评估资产最简单、最直接的方法。它可以反映资产的现状，直接获得市场的评估参数和指标，方便大家理解和接受评估结果；
2、成本法：成本是指从评估方法中扣除的价值，评估资产是否存在的当期替代成本，以确定评估资产的损失价值。资产评估成本法的优点是更好地考虑资产的损失，评估结果更加公平，有利于合理评估特定应用的个人资产和资产。然而，根据历史数据确定现值需要大量的工作量，因此有必要详细分析这一假设的可行性，经济折旧难以准确计算；
3.收益法：收益法是估计被评估资产的预期收益。该评估方法能够真实反映资本企业的价值，双方都愿意接受评估价值，便于投资者根据该价值做出投资决策。但收益法的缺点是主观性强，预期收益容易变化，难以准确预测，该评估方法的应用范围较小。