问题描述不够清楚,只能给您看一个相同的案例,自己看是否属于同一行为。
■业主将楼道空间用门封闭,管道井等公共设备一同被封闭起来。
一层两户的户型中,一位业主装修期间,将楼道门更换并换了锁,使楼道也成为封闭的独有空间。如此给物业巡查与维修工作带来诸多不便,“这种行为还存在安全隐患,一旦发生水管泄漏或者火灾,后果不堪设想。只因为楼道内的电井、管道井都被‘圈’了起来。”物业负责人介绍,在发现这一情况后,物业也给对方下过整改通知,其间多次沟通,但是目前这一情况没有改变。
这一情况,出现在胜利南大街81号院5号楼一单元。据小区物业负责人介绍说,该小区是在去年5月份交的房,之后就有业主陆续装修入住。物业是在去年11月份的日常巡查中发现这个情况的,所在楼层的两户,是同一业主。
7月18日上午,记者来到该单元的问题楼层。一出电梯口向左手边一看,记者就发现通往楼道处,有一个深色的大门,该大门紧闭,用手推拉不动,敲门也无人应答。
记者只能走到其他楼层,才能了解楼道内的情况。在其他楼层,记者看到楼道口处的门均是统一安装,且门是敞开的。进入楼道内,只见里面分别有消火栓装置以及装有门的电井和管道井。小区物业负责人介绍,电井中是配电表和线路装置,而管道井里则是暖气管道和自来水管道。
物业负责人介绍说,去年11月份,工作人员在巡查中发现,该单元有一层业主将楼道门以及电井和管道井的门都拆卸了下来,准备重新更换,工作人员立刻叫其停工,并给对方下发了整改通知,但是对方业主并没有理会,而是继续安装。自去年至现在,物业工作人员多次与其沟通,但没有任何改变。
“按照规定,楼道属于公共空间,不能被圈占。由于管道井等公共设备也在楼道内,导致日常巡查受阻。特别是空间被封,一旦出现管道漏水、火灾等情况,不能及时处理,存在很大隐患。”物业负责人说。
针对此,被采访的业主认为,此种做法并不合理,“假如该层管道出现漏水,处理不及时的话,电梯或者楼下的业主家也可能会受到影响。”
7月18日下午,记者联系到该层业主。经过沟通,对方同意与家人商量,尽快修正。
石家庄市物业协会刘明秘书长认为,专有部分外的公共空间包括楼道,属于业主共有,个人不允许侵占。这种情况比在楼道内放杂物还要严重,存在安全隐患。刘明建议,物业可以向所在办事处、区住建部门、消防等部门反映,从整栋楼安全角度着想,令其恢复原状。
自己大门需要物管同意换吗