按揭房什么时候能拿到房产证

Question

如题所述

Answer 1

按揭购房是现在大部分购房者的选择，因为不是所有人都有一次性支付所有房款的能力，所有想要有属于自己的房子，向银行贷款来购买就是很不错的选择了，那按揭购买的房子要什么时候能拿到房产证呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、按揭房什么时候能拿到房产证

按揭房所谓房产证一般在贷款还清后才能拿到，因为按揭贷款购房需要将房产证抵押在银行，作为抵押物品，一旦贷款还清后就能得到完整产权的房产证。当然也有一些银行只需要抵押他项权证，但是其房产证上面会标注贷款未结清，也是不具备完整产权，因此不能用来再次抵押、交易等行为。

二、按揭房办理房产证流程

1、确定该房产有进行产权初始登记

办理房产证前有先向开发商或者房管所确认下，开发商是否已经进行或初始登记，这是房产证办理的前提，一般房子在交房后的60天内，开发商就要去房管所登记确权，若没有及时登记的话，开发商需要承担责任并赔偿。

2、准备资料

购房者需要到房管所领取登记申请表并填写交给开发商签字盖章，或者直接到开发商处填写申请表，然后向开发商或房屋面积计量站申领测绘表图并签字盖章。还需要准备购房合同、房屋结算单等材料一并提交给房管所。

3、缴纳相关费用

在办理房产证期间需要缴纳相关的公共维修基金、契税、产权登记费、工本费等等，一般按揭房的公共维修基金是由银行代收，其他费用是在房管局缴纳。

4、领取房产证

费用缴纳后，房管局会给购房者一个回执单，上面有写领取房产证时间，购房者只要在规定时间去领取房产证就行，不过按揭房还要办理他项权证，并将其抵押在银行，或者直接将房产证抵押在银行。

编辑小结：以上就是关于按揭房什么时候能拿到房产证的介绍，按揭房所谓房产证一般在贷款还清后才能拿到。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。