您好，很高兴为您解答广厦天都城天风苑小区相关问题。
首先，广厦天都城天风苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：广厦天都城天风苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于广厦天都城天风苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看广厦天都城天风苑回款速度的要求。基本上来说，广厦天都城天风苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
广厦天都城天风苑二手房交易注意事项有1、进行广厦天都城天风苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订广厦天都城天风苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明广厦天都城天风苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买广厦天都城天风苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！