第1个回答 2018-08-01
深中通道四个出口，三个是在火炬开发区，还有一个是在港口镇
投资首先是火炬开发区，再就是南朗即现在的翠亨新区，然后民众，港口
我一一推荐
火炬开发区
原来都是工业园，楼盘周边基本都有工厂
有君华硅谷，均价18000毛坯，环境还可以周边，自己拿了小区后面的中山地王楼面价13600，建好最少2万5起估计
万科金色梦想，均价14000带装修<性价比高><首付最少60万起>
万科柏悦湾均价20000起，环境，品质没得说
有山有湖，有高尔夫，中山豪宅来的靠近中山最贵的东区
碧桂园盛世名门，准备开盘了
等等楼盘
南朗，翠亨新区
有
敏捷锦绣海湾城15000左右带装修
中山唯一最靠海边楼盘，目前最大，万亩大盘，还可以开发十年，后面想象空间大{性价比高}(首付最低80万左右)
碧桂园，保利，就在隔壁均价18000-20000
民众镇
楼盘不多
绿洲华庭均价11500毛坯(首付45万左右起)
民众镇之前属于比较落后的镇，跟老家镇上差不多
但是有大项目，引进了一万亩比亚迪工业园，
华夏幸福6.5万亩造城
为什么中山首付这么高呢，
中山有个限价
超过9千一平米政府不给网签
现在中山还在排网签的最少5-6万套起
开发商不可能低于9000卖
所以带装修的全要双合同，
就是毛坯9000以下一个合同
方便通过网签
毛坯
三成首付
高出来的就变成了装修合同
不能贷款
所以两个加起来
首付就很高了
现在中山市区没个70万左右
买不到带装修房子
市区
有毛坯房的
靠近中山北站的西区华盈四季蓝天
有毛坯卖
均价14000左右
还有中山稀缺的两房
最低首付29万左右可以搞定
周边大利好就是
深圳华侨城欢乐海岸在周边准备开建
这个位置也比较靠深中通道
然后自我介绍一下
之前在深圳卖房
深中通道15年11月份确定消息的时候
就来中山卖房了
每个镇，每个楼盘都熟悉
其实找中介买新房
真的和你自己去楼盘一个价
打个简单比方
你自己去饭店吃饭花了100
通过美团只要95
携程定酒店，机票，是一个道理
渠道不一样而已
零售跟团购的意思
还有优势
比如，
中山要半年社保
楼盘最少要收你10000多，高的楼盘20000多都有
我帮客户找到最低
只要7000
还有办证件
包括后期收楼，你网上买个东西有人帮你签收
装修监工，后期帮你出租
等等
花同样的钱，中山这边多交一个朋友
不好吗
我是真的很真诚的一个中介
相信我的可以联系15820760668夏星星
湖南小伙
谢谢，期待您