出现这样情况的主要原因是国内建筑施工存在的通病：每道工序互不负责，因此在防水保温施工完成后，别的工序都会一定会不同程度的对之前的施工产生破坏。直径125px的小洞可能是最后工序为入室预留的空调管洞，预留的这个125px空洞是必须保留的，维修时做相应防水处理，维修的话只能重做，所有的保温和防水材料都要重新做，在此基础上要特别注意细部节点处理，尤其是预留孔周边的防水和隔汽。按楼面结构层次一一重做，防水卷材作相应的细部处理，最后要在楼顶出口处搭设雨棚或者插弯管，完善防雨水处理。柔性材料以卷材、油毡为主。目前较好的选择是高分子防水卷材，施工方便，防水效果好，改性沥青油毡次之，而纸胎油毡已经是逐渐淘汰的了，不宜再用。施工时将卷材顺序铺设在防水水泥砂浆地面上，搭接处用喷灯融化粘接牢，这样的防水层就可以了。刚性防水材料分为：防水混凝土和防水砂浆两种，这种防水方法技术简单，施工方便，普通泥瓦匠按一般的抹灰方法施工就能达到良好的质量要求。而且成本低，在同等防水等级的前提下，综合成本大大低于柔性防水材料，为其他防水材料的1/2-1/3。最重要的是安全无毒环保。如果是室内地面防水，建议可选质量较好的防水涂料，比如：东方雨虹或是金盾双组分防水涂料都可以，每次不要刷太厚，在3、4遍之后，就有一层防水膜形成了，待涂层彻底干燥后，即可铺设地面装饰材料了。
选择适合家装的防水材料。建议选择家庭装修普遍采用的聚合物水泥基防水涂/浆料，即市场上名称为：通用型、柔韧型、K11、JS、GS防水涂/浆料，这类产品是水性涂料、无毒无害无污染、施工简单快捷、和水泥基材粘接紧密、使用寿命长、防水效果强、价格适中等显著特点。质量佳口碑好的品牌，如：雷邦仕防水浆料、德高防水涂料等。处理好要做防水位置基面（底材）。把基面处理成坚固、平整、干净，无灰尘、油腻、蜡等以及其它碎屑物质；基面有孔隙、裂缝、不平等缺陷的，须预先用水泥砂浆修补抹平，伸缩缝建议粘贴塑胶条，节点须加一层无纺布，管口填充建议使用堵漏王或管口灌浆料；墙体转角处应抹成圆弧形（或V字型）；确保基面充分湿润，但无明水。
水是从外墙的裂缝等空隙进入墙体，一般墙体是砖的，本身吸水，存水，多了，再从内墙薄弱处渗入，如果可能的话，从外面处理是根本解决，要把这面墙外面的抹面砂浆全部剔除再重抹，要处理到现在看到的上面全部地方，这个工作量不少。如果不从外面全部重做修复，也可以从里面来维修，从里面修补取决于材料在背水面的粘结性与防水性，上面两种方法，前者理论上是根本解决方法，但以前做时砂浆有开裂，现在重做又如何能保证不再开裂漏水，后者局部解决，也可说是治标不治本，但至少可以保证室内正常使用。
这个视频讲解了做防水需要注意的几个细节！