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我在农村买了个小院,房子卖给了我,我该怎么办
如题所述
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推荐答案 2018-05-24
只能算是房屋产权买卖,但如果你不是本村居民,且不符合
宅基地
获取资格的话,是没办法办理过户登记的。你们的房屋买卖合同有效,但无法过户登记,无法对抗善意第三人。卖方仍然有权将房屋出售,如果真的出现纠纷,你只能要求对方承担违约责任。所以为保障你的合法权益,在签订合同的时候还是约定高额
违约金
吧。
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我在
本市的郊区
买了
一农家
小院,农村
的老宅基地,房主现在盖了三座小院...
答:
即使买到,也只是小产权房。除非房主有本事给你办手续,不过,这都是违法行为。在合法情况下,
你只有将本人户口迁入该村,方可购买该宅基地
。很可能该房屋是小产权房,房主可能跟村委会关系好,给你个村委会做的无效的土地证。对于城市居民的住宅而言,只有国土局颁发的《国有建设用地使用权证》才是真正...
我
买了
一个坐落
在农村
的
小院
卖方有
房产
证但不能过户房款收一次性付清怎...
答:
这个是不可以买的
,农村土地管理法有明确的规定,城镇户口不可以买农村房子。
我几年前
买了
二手房,是带
小院
的平房
,房产
证没有过户,只有双方签的
房屋买
...
答:
所以买房人完全可以依据买卖合同要求卖方予以履行,并承担逾期履行的违约责任
。这些请求,
可以基于协商,也可诉讼
。当然最后还要再重申一下,即这个房屋的买卖必须是不被法律限制或禁止的,买卖双方符合主体资格等,这些是构成合同有效的基础。
想
在农村买个小院,
应该注意什么问题?
答:
最后,
要重视小院的周边的环境
。既然选择在乡下买房子,相信大家重视的是安静的环境与空气的清新。尽量选择周边绿植较多的,在那样的环境里生活,仿佛是天生的氧吧。还要考虑到周边购买生活物资的地方距离是否合适,最好通水电气,至少能保证正常生活的需求。现在越来越多的人倾向在乡下养老,因为在乡下,压力...
看了处
小院,
只有
房产
证,没有土地证 1、请问土地所有权是谁的(因为是...
答:
有
房产
证的
房子
可以正常交易,过户。有房产证的房子在合法性上没有问题。但产权纠纷光看房产证是没法确定的。因为房子可能涉及遗产纠纷,经济纠纷,离婚分割纠纷等,或者房子有抵押、担保等。最好通过其他渠道调查,或者由卖方写下承诺。在征收过程中,土地使用权人和房产证登记人不一致的,以房产证登记人...
我
买了农村
一
个小院,
想把户口迁移过去,可以吗? 可以的话,要
怎么样
走...
答:
1.如果你是城镇居民,根据我国法律法规,你是不可以到
农村购买
农房或者宅基地的;2.即使你
购买了,
也是属于非法,不受法律保护的,和现在的小产权房差不多;3.中国现在的城镇化已是大趋势,农民们进城变为城市户口已不是困难。你要想将城市户口再变回到农村去却是十分困难。具体操作各地不同,还是到...
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