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小区地下停车位物业只卖不租合理吗?
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推荐答案 2020-07-01
小区地下停车位的产权是建设单位的,物业没有资格卖车位,出租也需在建设单位同意才可以。
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小区地下车位只卖不租
是否合法
答:
小区地下车位只卖不租是合法的
。所有权人在法律规定范围内独占性的支配其所有的财产,所有人对其所有的财产享有占有、使用、收益、处分的权力,并可以排除他人对于其财产违背其意志的干涉,所有权是物权中最完整、最充分的物权。因此车位产权单位对车位具有处置权,既可出租、也可出售。开发商对地下车库拥有...
小区车位不租只卖合理吗
答:
小区车位不租只卖不合理
。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此,建筑区划内的地下车位,应首先满足业主的需要,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定车位的归属。其公开向小区业主出售,应当认定其行为符合“应当首先满足...
小区车位只卖不租
是否合法
答:
可以到当地市房地产登记中心进行查询。
有律师认为:虽然上位法没有明确约定停车位只售不租是不是违法,但停车位只售不租的做法违反了《物业管理条例
》和《物权法》中停车位首先满足业主需求的立法宗旨,不符合法律的立法精神,是变相协迫业主购买。有的业主可能经济条件不允许,有的业主可能觉得自己不需要...
物业地下车位只卖不租
合法吗
答:
合法
。根据律渐网查询显示:一般来说,小区车位分为商业车位和人防工程里的人防车位。商业车位可以出售也可以出租转让,而人防车位则只能出租转让,不能出售。商业车位的所有权归建造企业,他们对商业车位可自由决定是否出售或出租,因此物业地下车位只卖不租合法。
小区车位只卖不租
合法吗
答:
小区车位只卖不租
是符合我国法律法规的。根据《物权法》的规定,车位属于不动产的一种,物权所有人对其享有所有权。因此,车位的产权归属于车位的所有者,他们有权选择
出售车位
。此外,《中华人民共和国物权法实施条例》中也明确规定“车位可以单独出售”的规定。车位的出售方式可以确保车位的所有权不会随着...
物业
管理对
地下车位只
售
不租
,这种做法
合理吗?
请法律界人士帮忙回答,谢 ...
答:
向
物业
管理部门投诉,物业法新规中指出
小区
车库、车位应该优先满足本小区业主,不能“只售不租”,若违反规定逾期不改正的,最高将罚款十万元,当与经营者发生消费者权益争议,且属于市场监管部门职责范围内的,可以通过平台进行投诉,对于人防
车位只卖不租
等问题可以向当地人防部门进行反映,这也是人防车位...
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