物业费公共能耗费每年都要交吗

Question

如题所述

Answer 1

物业公共能耗费不应该缴纳。因为公共设备设施每年都在用，都在产生电费。不过今年公共能耗费用不再单独收取，要核算到物业费里，实行一费制。
这个公共能耗费的多少，则是根据小区的高端程度和里面的设施情况来决定的，比如里面的设施确实非常的繁多，小区也确实非常的高端，那每一年产生的费用达到500块钱的可能性也是有的，但前提条件就是每一年必须得交。
社区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗，被称为公共能耗，由此所产生的费用为公共能耗费。
公共能耗费是指公共区域楼道的照明、设施设备、安全指示灯等设备运行的费用，主要是根据供电所在公共区域所设电表，每月所记的实际用电平摊到各户。这个公共能耗费之前是包括在物业费里面一起收取的。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带缴纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
法律依据
《物业服务收费管理办法》第四条国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。