经营性物业抵押贷款的最长贷款期限为5年。
详细解释如下：
经营性物业抵押贷款是一种基于物业价值而发放的贷款，其贷款期限取决于多个因素的综合评估，包括物业的类型、位置、市场价值以及借款人的信用状况等。一般来说，经营性物业抵押贷款的最高贷款额度可以达到物业评估价值的七成左右，贷款期限最长可以达到五年。这种贷款通常用于商业经营者的资金周转、扩大经营等需求。由于经营性物业产生的稳定现金流和良好的市场潜力，使得其作为抵押物具有较高的贷款吸引力。因此，最长贷款期限通常能够满足大部分经营者的融资需求。当然，具体的贷款期限还需要根据银行或金融机构的具体政策来确定。此外，利率水平也是贷款过程中需要关注的重要因素之一。