微粒贷有借款会不会影响买房贷款?手把手教你解决!
;微粒贷是微众银行信用贷款,借钱后会在征信报告上查到记录,很多人微粒贷有借款没还清打算去贷款买房,担心会因为微粒贷被拒贷。那么 ,微粒贷有借款会不会影响买房贷款?今天,就给大家来简单分析下,借了微粒贷要怎么做才能贷款买房。
微粒贷有借款会不会影响买房贷款?
大多数银行审批房贷的要求是贷款人要有稳定的收入和还款能力,以及和收入相匹配的工资流水,信用记录要好,没有大额负债,贷款前不能存在未结清的消费贷。不过在征信方面银行一般是看近2年的征信情况,所以要是用了微粒贷,但是有这几种情况的,房贷也有可能会下。
1、微粒贷在房贷前已结清,并且是在6个月之前的记录,借款人近2年的信用记录保持比较好,没有严重逾期,以及出现频繁贷款、办卡等影响征信的行为,那么就算用了微粒贷,对征信的影响基本可以忽略不计。
2、除了征信干净外,贷款人还拥有极强的还款能力,像要是事业单位、500强企业员工、公务员等,并且在房贷银行有买理财产品、债券等,给银行做的贡献比较多,还能提供名下车子、房子等财力证明,银行会稍微放宽批贷条件。
3、贷款人是婚后共同贷款买房,要是用了微粒贷,怕影响房贷,可以让自己成为次贷人,让收入高、信用良好的配偶作为主贷人,只要微粒贷没有逾期过并且已结清欠款在6个月以上,再要是双方都有公积金,通过公积金贷款买房会比商贷容易过。
以上即是“微粒贷有借款会不会影响买房贷款”的相关介绍,虽说微粒贷会影响房贷审批,但也要分情况讨论,银行是不会一棒子打死的。
微粒贷频繁借还影响房贷吗 办理前最好不使用
在平时很多人急用钱时会选择使用微粒贷,这样可以缓解资金危机,不过在多次使用后很多人会有这样的疑问,微粒贷频繁借还影响房贷吗?你有没有注意这个问题呢?下面就给大家详细的介绍下,让你多加注意。
微粒贷频繁借还肯定影响房贷,因为微粒贷上的借款记录在征信中都会有保存,用户频繁借还说明个人的资金链出现了问题,这时银行在审批房贷时会特别的小心,避免用户办理房贷后不能按时还款。
借款人如果使用过微粒贷借款(近半年内),这时在办理房贷前最好提前咨询银行,因为很多银行会直接拒绝,不论用户是否按时还款。这里建议大家有买房计划时最好提前不用微粒贷,避免后期不能按时办理贷款。
微粒贷使用时千万不要出现逾期还款的情况,因为在逾期还款后会产生罚息,时间越长产生的罚息越多,增加了后续归还的负担。而且在逾期还款后会影响个人征信,征信变不良以后就会影响房贷的办理。
微粒贷借款时可以选择不同的期数进行偿还,可以分期的期数有5期、10期、20期归还借款,一般根据个人的收入进行选择,这样可以保证后续归还欠款不会出现逾期。其实,当个人无法按时还款时,借款人还可以向身边的朋友借款还,这样也可以避免逾期。
办理房贷时个人征信只是银行考虑的一部分,在审核时银行还会考虑借款人的还款能力,通常需要借款人的月收入是月还款额的2到3倍,在负债比较多的情况下,需要借款人提交更多的财力证明,只有这样银行才会放心的把钱借给你。
微粒贷借的钱能用来还房贷吗?用途有规定!
;微粒贷是常用的信用贷款,有很多人额度有好几万,其中有些贷款买了房的就想在微粒贷借钱来还房贷。那么,微粒贷借的钱能用来还房贷吗?今天就来简单来讲下这个问题,看看微粒贷的用途到底有哪些。
微粒贷借的钱能用来还房贷吗?
大家应该都知道,为了确保房地产市场平稳运行,遏制投机炒房现象,监管对房地产市场这块管控是比较严的,甚至明文禁止消费贷流入房地产市场,就算没有用消费贷付首付,用来给房贷还款也是不支持的,微粒贷也是一样。
从官方对微粒贷用途的介绍就有提到,微粒贷借款只能用作本人的日常消费使用,不得用于购房(还房贷)、股票证券投资等非日常消费行为,一旦查出来就视为违约,微众银行就会提前终止合同,让借款人一次性还清剩余本金,并且还要收取罚息,以及收回微粒贷使用资格。
很多人可能会想知道微众银行怎么知道把微粒贷资金还房贷的,其实有多种方法可以查询,毕竟微粒贷放款后微众银行会进行贷后管理的,发现资金流向不明,只需要让借款人提供资金消费凭证,比如收据、发票等进行,要是不能提供就按违约处理。
也有不少人会比较小心,微粒贷放款后并不是用收款卡直接给房贷转账还款,而是把钱从卡里取出来转到亲属卡里,让他们来给房贷还款,认为这样可以做到天衣无缝,实际上银行要查也能查出来,只要让借款人和其亲属提供放贷后的银行流水也能看出端倪的。
总之,微粒贷借的钱是不能用来还房贷的,仅能用于本人消费,要是帮别人借款也是不允许的,这么做也有一定的风险,要是别人不还款,债务得自己背,逾期影响的是自己的信用,这就不划算了。
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