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下列业务应缴纳土地增值税的有( )。(2007年考题改编)
A.房地产评估增值的
B.某商业企业以土地作价人股投资开办工厂的
C.某工业企业将自有房产赠送给客户的
D.以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的
E.一方出地、一方出资双方合作建房,建成后又转让的
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推荐答案 2023-12-06
【答案】:CE
选项A:房地产评估增值,没有发生房地产权属的转移,不属于土地增值税的征收范围;选项B:对于以房地产进行投资、联营的,如果是非房地产开发企业以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件(被投资、联营的企业是非房地产开发企业),暂免征收土地增值税;选项D:以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的,不征收土地增值税;选项E:对于一方出地,一方出资金,双方合作建房。建成后按比例分房自用的,暂免征收土地增值税,但是建成后转让的,应征收土地增值税。
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