农村土地流转合同中应该注意的问题有哪些？希望大家提出宝贵的想法，谢谢了！

Question

如题所述

Answer 1

搂上说得没错，一是依法承包，二是根据范本改编。
基于以上的操作，还有几个意见：
1、该土地必须可以流转，如基本农田、生态林、水源林、争议土地等要充分考虑可否流转、流转可否按你意愿使用；
2、对方是否有权流转给你：所有权是集体的，使用权是基于家庭为单位承包的，对方是否有合法手续流转；
3、对方是否可以有那么大的权：如对方拥有的使用期限是否是你要求的期限；
4、协议内容不能违法：如随意改变土地用途；
5、农村土地流转经常出现的问题是外界干扰，协助管理和取得当地村集体、乡镇政府同意和支持是很重要的，经营初期可能没有干扰，一旦成功，干扰就来了。
大约如此吧。

Answer 2

第一，土地流转的受让方需是本村集体成员，如不是，需要经过村民大会会村民代表大会审议通过。
第二，不得改变土地用途。
第三，其他的，如流转期限，承包费的多少与支付方式、等

Answer 3

请上网搜索《农村土地流转合同范本》

Answer 4

《土地承包法》第二十一条 发包方应当与承包方签订书面承包合同。
承包合同一般包括以下条款：
（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所； （二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级； （三）承包期限和起止日期； （四）承包土地的用途（五）发包方和承包方的权利和义务；（六）违约责任。

前两条不用过多考虑，但后4条在签订流转合同时填写必须慎重。流转期限不得超过本轮土地承包的最后一年。本回答被网友采纳