工商银行买房贷款是不是还款首月 要多还半个月的钱

Question

我买房在工行贷的款 25万 20年 大概每个月要还1870 左右 这月15号首次还款 但是还款金额 是2500 这是怎么回事儿啊

Answer 1

1、工行的住房按揭贷款不是还款首月，要多还半个月的钱。正确的还款方式如下，读完你就会明白。
2、工行的住房按揭贷款根据借款人要求和借款人年龄的不同，期限一般为5-30年。（借款人年龄+贷款期限小于65周岁）
3、工行的住房按揭贷款都是按月还款，还款方式一般是等额本金（本金除以月数为每月还款本金，加上当月的贷款余额产生的利息）的方式。每月还款本金不变，利息递减。（首月利息为放款日到还款日的实际计算，当月已还本金，下月不计利息）
4、每月具体还款日由客户自己选择，（客户不选择，则由银行任意指定）。
5、如果既定每月（任意日）还款，比如20日为还款日，则每月必须在20日前存入还款帐户足额的本息，否则视为违约。
6、（例：参照20日为还款日）如果客户的放款日在还款日之前，比如9日放款，则在次月的20日还款金额为：第3条约定的本金+41天的利息（放款日到当月20日是11天，当月20日到次月20日为30天，合计41天）；
如果客户的放款日在还款日之后，比如27日放款，则在次月的20日还款金额为：第3条约定的本金+23天的利息（放款日到次月20日为23天）。从首月以后，则每月以20日为周期循环。
7、所以，工行的贷款不会多收客户一天的钱，你之所以感觉多还半个月的钱，是因为你当月的放款日在次月的还日之前。

Answer 2

贷款利息是按照天数来计算的，如果放款日是在上个月15号，那就是30天利息，1870左右。
如果放款日是在上个月上旬，那就要多支付5天--15天利息。追问

放贷日期 是10月1号

追答

那就要支付1个半月的利息了

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Answer 3

你直接问工行你专管客服人咨询（借款合同签订人），要么给工行客服95588人工服务--业务咨询。

Answer 4

这种情况正常，以后每月就是一样了。
以为你首月的放款日期不固定，但是银行的还贷日期是固定的。比如10月2号给你放的款，银行要求你每月25日还款，那你首月就得交1个月+23天的钱。
放心，没事的。实在不放心去放款行信贷科打个还款明细表就OK了追问

谢谢

Answer 5

你是首套房，走的是基准利率6.55%是吗？你原本想选择是等额本息吧，每月还款是1871.25元，可现在你选择的方式是等额本金的还款方式，所以第一个月还款是2400.5元吧。不过以后每月是递减的，越还越少。也有可能是2楼说的那种情况。没关系，去银行信贷中心找客户经理给你打出还款计划，就一目了然了。追问

不是这样的 我的是等额本息的