卖房子没办房产证，办过户手续需要结婚证吗

Question

说一下我家的情况，房子是我妈6年前买的，所有的手续都是我妈一手办的，都是签的我妈的名字。
其他费用都交了，当时考虑到办房产证要交1500元钱，就一直没有办房产证，
现在想要卖掉，去问房产过户的地方，他们说必须要有夫妻结婚证，可是我父亲都已经去世多年，并且我家是后来外地搬过来的，房主就是我妈，户口本的户主也是我妈一个人，他们说这个需要证明不是夫妻共有财产，需要结婚证，可是早就不知道哪里去了，说我父亲人死了，要死亡证，晕呀，这上哪里去办呀，多少前的事情了，并且也不是在一个省了

大家说，没办房产证的情况下，办理过户这么麻烦吗，我现在应该怎么办，麻烦大家帮着参谋参谋，谢谢
首先谢谢两位的解答，谢谢！
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不好意思，看来问题不说明白，大家也不好回答，其实不是父亲死亡，而是十几年前离婚了，因为不想涉及到一些不想说的问题，所以说死了，看来不得不说实话，哈哈
关键是离婚证现在找不到了，早就不知道哪里去了，并且现在已经不在一个省份了，很麻烦，

Answer 1

1、办理过户必须要房产证，如果还没有产证就要先办产证，只需要你妈去办就可以了
2、根据你说的情况办理过户其实很简单，如果是先买房再离婚就复杂了，还好是先离婚再买的房，你妈只需要到当初办离婚证的地方补上一个离婚证或相关证明就行，再提供这套房的购房合同，这样就可证明是离婚后买的，和你爸没有一点关系了，
现在在你妈还需要补办两样东西，离婚证明和离婚后未再婚证明，这两样是必须要的，可能需要本人去当地去办，可以先找一下当地的人问一下本人不去行不行，实在不行只有回去一趟了
如果还不是特别明白可以问一下你们本地的中介，再分析一下你家的情况，他们会按最简便的方法给你们办的，而且咨询中介是免费的

Answer 2

办房产证要求提供结婚证？？？

其实是这样的，你父母已经离婚了，你母亲的户口本也没有改过来？？？户口本上可以改的，改完以后你母亲就可以证明目前是单身了啊。

其次如果非要证明不是夫妻共同财产的话，实在不行的话让你母亲先改户口本，然后去民政局帮忙开一个离婚证明，证明离婚的日期，以便证明不是夫妻共同财产不就OK了？

卖房过户的话是不需要这么麻烦的啊，先把房产证办下来才是首要问题！

Answer 3

如果是一定要，那好办的，你去派出所开一个死亡证明。不给开就找居委会，证明。不过一般来说过户不需要这些东西的。房子过户跟结婚证没有关系的。所以你这个肯定是他们有点乱搞，如果非要就按我上面的去做就行了！

Answer 4

房屋买卖是大事，所以很繁琐。到派出所开具死亡证明就可以了。如果还不行，就到公证处办个公证。
补充：以往过户是没那么复杂的，但这几年房子越来越值钱，手续不到位造成很多民事纠纷，而房屋又是夫妻共有财产，所以后来要求越来越严格。如果离婚证找不到了，可以到派出所咨询一下，派出所有案底，可以让派出所出一个离婚证明。

Answer 5

房产局必须要证实不是夫妻共同财产才给办的，你可以让你妈妈去补办离婚证，或者把当初离婚的判决书拿去，关键要证明离婚在买房之前，并且现在房子是个人财产就可以了

Answer 6

离婚证找不到了可以去当地民政局的婚姻登记处，调离婚姻信息可以证明。