年前年后找房都可以,但一定要提前做好准备,列好需求。如果想要找到好一点的房子,还是年前租房吧,现在处于租房的淡季,房租比较便宜,而且可供选择的房子比较多。等到年后的三四月份就是租房的高峰期了,也可以去优区生活发布找房的需求。
什么时候租房子1、一年四季来说,一般旺季在过完年的2月份到4月份和毕业季的6、7月份。因为每年春节刚过完,城市与城市之间大量流动人员比较繁华时间段,大量的务工,经商人员流入城市需要居住条件,另外还有一些过年前想搬家的,现在要搬到另外的区域居住。
2、其实每逢年底,租赁市场就进入淡季,对于租房的人而言,恰是春节前一个抄底租房的好时机。对于当前的租房市场,到了年底,部分承租人由于工作变动、租约到期等原因而退房,从而导致这个时候房源多租客少。
3、租赁需求比旺季下降时,为促成订单成交,中介都会尽量劝说房东下调租金。一般情况下,大部分房东在房屋空置超过两个月后,会听从中介的建议,下调租金以尽快出租。房东下调租金的幅度大约在10%至15%之间,虽然减少了全年租金收入,但相对于将房屋空置一两个月带来的损失,这样做比较明智。
租房的需要注意的细节有哪些1、避开朋友或熟人的房子。租朋友或者熟人的房子,很多人都会觉得这样比较放心和方便,但是时间长了,势必会影响你们之间的感情,大家可以租朋友的房子住,但是一定不能租朋友的房子。不要质疑,不要试图用钱去测试你们之间的感情。
2、租前先查好房东的底子。在租房的时候,很多人都会遇到“二房东”的问题;所以签约的时候,一定要要求房东提供房产证、身份证,必要时还要提供户口本等证件的原件,以防上当受骗。有人在自己租的房子快到期的时候,会发布租房信息,然后自称是房东,在骗完房租后就直接走了,半个月等到真的房东出现时,受骗者只能吃哑巴亏了!当然租房的时候也害怕遇到黑中介,利用这样伎俩来骗人,如果是通过租房中介租赁的房屋的,应该看他的营业执照,才能安心。
3、租房账目要明确。租房的时候遇到需要花钱的地方,一定不要无所谓,也不要装大方直接给了,记住了即使你房东出了钱,他也不会领你的情的。所以在入驻之前就应该跟房东实现说好了,比如日常的消耗品出现问题,该有谁出钱来置换,比如日光灯坏了,谁来出钱换了,这些写最好在合同中就写明白了,提前说清楚了就不会有问题。
4、提前确认好屋内设施。入住前就像有需要跟房东一起检查好房屋里的设施、家具、电器等,确保这些东西多完好无损,如果不是完好无损的,应该在合同中说明白;签合同的时候尽量详细一点,不要怕麻烦,现在麻烦点,日后能够省很多麻烦。
5、新添设备归属问题。入住后对于新购置的东西,最好一定要写明了归属,比如你用房东名义去申请安装的宽度或者ADSL等,一定要留下收据,不然可能在你搬走的时候,他说这些都是他的;这样对于自己来说就是造成了自己的财产损失。
6、房租的支付方式。房租的支付方式一定记住,只考虑付三押一,或者付二押一,对于付三押三的这种形式根本就不要考虑。所谓的押一付三,就是第一次缴纳房租的时候,直接一次性缴纳好三个月的,并添加一个月的房租作为押金,也就是共计四个月的房租;其他的方式就是类似的,对于这样的房租支付方式当然是缴纳的费用越少越好了!