征信有呆账影响房贷吗？

Question

如题所述

Answer 1

征信上有呆账能按揭买房吗？这样做可能有机会！

在按揭买房时，银行一定会查看我们的征信报告，如果征信上不良信用记录太多，往往很难成功申请房贷。不少人在买房前对征信不太注意，买房时去打印征信报告，才发现自己征信上竟然有呆账。那征信上有呆账能按揭买房吗？一起来了解一下。
征信上有呆账会有什么影响？
首先，我们先来了解一下，什么是呆账，呆账指的是那些已经逾期，而且经过贷款机构不断催收也没能讨回，长期处于呆滞状态的应收账款，一般就是指那些超过3年还没结清的账户。
呆账对征信的影响很大，属于严重逾期，其负面影响远超一般逾期，只要征信中出现呆账两个字，基本就很难在银行办理相关金融业务了，比如说申请信用卡、房贷、车贷。呆账如果不处理掉，那么可能一辈子都会在征信上保留。
如果征信上有呆账，需要还清全部欠款，结清欠款后，要进行销户处理，不销户的话，记录不会清除。
征信上有呆账能按揭买房吗？
征信上有呆账按理是不能按揭买房的，有呆账就是黑户，是征信禁区，需要征信的贷款都没办法申请。因此在申请房贷前，要提前处理掉呆账，跟银行申诉非恶意呆账，尽量降低其负面影响。
此外，还可以提交其他资产证明或者为房贷找第三方进行担保，提升自己的还款能力，降低银行放款的风险。
征信上有呆账对按揭买房的负面影响很大，建议在买房前自己先提前打印征信报告，看是否有呆账，提前处理掉，不要让呆账等到银行审批时还可以看到。

信用卡逾期会影响房贷吗

信用卡逾期还款如果已经产生了不良信用问题，对贷款买房是有影响的，如果信用卡逾期比较严重，造成信用问题，是不符合贷款条件的。
根据《个人住房贷款管理办法》第五条　借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
扩展资料：
《个人住房贷款管理办法》第三十五条　借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：
一、借款人不按期归还贷款本息的；
二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；
三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；
四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；
五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；
六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；
七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。

呆账还清多久才能房贷

【算一算你家装修要花多少钱】
有些人申请的信用卡比较多，可能会出现忘记还款的情况，时间久了没有还清的欠款会成为呆账。呆账属于比较严重的逾期记录，会影响到大家申请房贷，那么我们将呆账还清之后多久才能够申请房贷呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 个人征信报告了出现了呆账的情况，是很难申请到住房贷款的。即使我们将呆账还清，征信报告中也是有记录的，而呆账属于比较严重的逾期现象，银行可能会因此直接拒绝申请人的贷款。征信报告中的不良信用记录自还清欠款5年后，央行会自动消除;大家可在呆账还清5年后再申请房贷。
2、 个人征信中出现了不良的信用记录，有些是可以和银行协商消除的;比如说忘交年费、滞纳金等非恶意的欠款，或者是银行方面存过失导致的逾期等，那么是可以将我们可将逾期还上，在和银行协商消除不良逾期记录。如果是信用被盗用产生的逾期，那么我们可到中国人民银行提出异议申请，一般15个工作日内，不良逾期就会消除。
3、 个人征信是很重要的，如果个人征信好，我们在办理贷款贷款、信用卡时会很顺利，银行不仅会快速通过贷款申请，甚至有可能会在额度、利率等方面给予优惠;而且很多企业都推出了个人信用服务，比如分期购物等，如果个人征信不好，将无法享受这些服务。
小编总结：关于呆账还清多久才能房贷，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在日常生活中要保持良好的个人征信记录，以免不良征信将来我们的日常生活等造成影响。
【输入面积，免费获取装修报价】