老小区最后的结局

Question

如题所述

Answer 1

老小区最后的结局有五种，分别是：被免费修缮、成为危房被拆除、集资重建、续产权和费用自住、收归国有。

1、被免费修缮

旧改指的就是对房屋进行改造，这一政策的主要受众群体就是那些老小区，因为其经过长久以来的风吹雨打，外表已经变得破旧不堪，有些甚至严重影响了市容市貌。如果老旧小区能被全面翻新，也算是迎来了一些发展机会。

2、成为危房被拆除

市中心的老房子也好，老小区也罢，虽然有的是砖混结构的红砖房，有的是混凝土的水泥房，但不管哪种房子，包括水泥在内的建筑材料等，都是有使用年限的，混凝土理论上的使用年限也就那么几十年，但是实际现实中，可能到不了那么长时间，有的可能还会成为“危房”。成为危房的房子，结局几乎都可以想象得到，那就是拆除。

3、集资重建

对于那些房屋整体质量尚可，但没有地段优势，以至于缺少开发商接受投资拆迁的老小区来说，如果业主愿意的话，经过相关部门的批准后，是可以集资重建的。不过就目前的情况来看，这种可能性比较小，因为具体的标准尚未形成落实。

4、续产权和费用自住

社会上存在一些建造工艺比较好，以至于70年产权年限到期了，房屋整体的结构仍然稳健、有较强升值和居住价值的小区，此时那些老业主就需要续产权和费用才能接着住。

5、收归国有

当小区70年到期后，房子不能住了，开发商也不想拆，而业主也不想集资，就只有让房子随土地一起收归国有了。当然如果收归国有，房子就跟你没关系了，人家可能再次挂牌出让，重新规划建设。