新房水电开户是自己做还是开发商

Question

如题所述

Answer 1

一般来说，水电开户是开发商出钱，因为水电开户费一般归于房价，除了物业管理维修基金费之外，其他所有费用都包含于房价之内。房价之外另收取其他费用，都属于违法行为。在2009年以前，国家政策对于水电开户费还没有划分到房价里，因而开发商收取水电开户费是被允许的，但是在2009年以后，国家已经明文规定将水电开户费归于房价中，因而开发商再额外收取的话，就属于违法行为。
水电开户需要什么证件
1、新装用户申请表。
2、申请人居民身份证(军官证、户口簿、护照等国家颁发的有效证照)原件及复印件。
3、委托他人代办的需提供“授权委托书”及代理人身份证。
4、房产证(地产、购房合同、协议书、建筑许可证)的原件及复印件。
5、属于一户一表改造的还应提供楼层平面布置图及房号和户主姓名及联系电话。
6、安装部门办理现场勘查、技术认准、工程评估、预算及工程安装。
电开户需要什么证件？
1、居民用户（生活照明）
（1）提供房产证、土地证之一原件及复印件，没有房产证或土地证的，需提供农村宅基地证明、商品房购房合同、城镇拆迁补偿协议书之一或出具县政府提供的《水（电）入户产权审核表》。
（2）提供户主本人身份证原件及复印件。
2、低压非居民用户（商业、普通工业、非普工业等用电）
（1）提供营业执照副本、组织机构代码证之一原件及复印件。
（2）提供法人代表身份证原件及复印件。
（3）非法人代表本人办理的还应提供委托书及受托人身份证原件及复印件。
（4）提供房产证、土地证之一原件及复印件，没有房产证或土地证的，需提供农村宅基地证明、商品房购房合同、城镇拆迁补偿协议书之一或出具县政府提供的《水（电）入户产权审核表》。
（5）非法人代表本人产权的，应提供房屋租赁协议及户主本人身份证原件及复印件。

Answer 2

新房水电开户具体是由开发商负责还是业主自己负责，要根据房屋的性质和具体情况来确定：
1. 如果购买的是新商品房，一般来说，水电开户是由开发商负责的。由于水电开户费用已经纳入了建设成本中，开发商通常不会再向业主索要开户费。
2. 如果购买的是二手房或者自建房，那么水电开户需要业主自己办理。
对于水电开户，业主需要注意以下事项：
1. 在购买房屋时，应该向开发商或原房东了解水电开户的相关情况，明确水电开户的责任方以及是否有额外费用。
2. 如果需要自己办理水电开户，要提前了解当地的政策和流程，准备好相关材料和费用。
3. 对于开发商或物业代收的水电费，要按时缴纳，避免因欠费而影响日常生活。
总之，在购买房屋时，需要对水电开户问题有所了解，以便在入住后能够顺利使用水电资源。