新楼盘房价？怎么看楼房好不好？

Question

如题所述

Answer 1

很多人买房的时候，如果没有提前了解市场的一些房价行情的话，就会很苦恼，因此，买房就必须要多看看房，尤其是本地的一些楼盘，现在我们就来和大家说一说关于新楼盘房价？怎么看楼房好不好？
一、新楼盘房价
兴东领世郡均价：3200元／m2主力户型：二居（建面88_）三居（建面107_）二居（建面100_）地址：铁西三道街170号兴东建材城旁兴东领世郡位于鞍山市铁西区。解放西路以南，铁西三道街以东，周边公共设施齐全，用地范围较规整，地势平坦，适合建设居住小区。项目总建筑面积270195．97平，建设期为5年，分三期建设完成。
二、怎么看楼房好不好
买房行不行，看准户型图，足见看户型的重要，尤其是面对一些期房，学会看户型图更能助你挑到一处心仪的居所。如果是现房，反而较为简单，直接实地考察楼盘采光，通风以及户型是否实用。但是如果是期房，则较为麻烦，购房者可从以下4点着手：
1：面积。绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积：主卧：18．25平方米，客厅36．54平方米，A户型三房两厅一卫，131．88平方米。
在这里您一定要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少？即我们所说的得房率。得房率的高低，换言之就是性价比的高低，
2，配比。户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对户型的把握，更关系到日常生活细节。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8－9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。
3，尺寸。一般户型图上都标注一些数字，不要小看这些数字，根据这些数字能准确判断空间的尺度。看户型图时，重点要关注开间大小和进深尺寸。住宅的开间就是住宅的宽度，一般是房间在主要朝向（南向或北向）上的尺寸。住宅的进深就是指住宅的实际长度，也可以说是垂直于主要朝向长度的尺寸。一般都愿选取大开间、小进深的户型，因为这样的户型具有良好的自然采光和通风条件。进深太大，不仅通风差，室内显得狭长，居住起来也不舒适。
4，结构。户型在某些时候是需要先天不足后天补的。所以了解户型的可变结构，也很要紧－－哪些墙能动，哪些墙千万别动；下水管、上水管的位置，电线走向等，也都要尽可能的掌握。有时候通过一个小手术，可以把户型所有的潜力都给逼出来；反之不去冒险动一些承重墙、污水管绝对是对你更有利。好好的房子要是被你改造成了定时炸弹，可就得不偿失了。对于户型优劣的评判，可谓见仁见智，但总的一条是要舒适以及舒服，千万不能勉强。