上海松江区新楼盘房价新楼盘能讲价吗

Question

如题所述

Answer 1

对一些对房子要求比较高的人来说，他们都想购买新的房子，因为新的房子有很多的保障，不想在房子上面有什么纠纷，那么想要购买新的房子的话，就要看一下上海松江区新楼盘房价是怎样的，先了解一下它的价格，然后再看一下新楼盘能讲价吗，如果能的话，可以省一部分的钱。
上海松江区新楼盘房价
上海松江区新楼盘房价还是比较贵的，松江区新楼盘房价均价都在22800元，比如绿地云天坊22000元／平方米、龙湖锦宸公馆21000／平方米、上坤旭辉墅180万元／套、绿地海珀佘山21500元／平方米、首创锦悦23000元／平方米、上坤红树湾26500元／平方米。
松江区主要河流有流贯南境的黄浦江，以及淀浦河、泗泾塘等。工业以机械、轻纺、冶金、化工、电子、食品等行业为重点。国家商品粮基地和上海市副食品基地之一。特产有四鳃鲈鱼等。沪杭铁路、沪昆高速公路、沪渝高速公路、沈海高速公路、同三国道等干线过境。古建筑有全国重点文物保护单位唐代陀罗尼经幢、宋代兴圣教寺塔（俗称方塔）、始建于1899年的佘山天文台、广富林遗址。市级重点文物保护单位、明代照壁、秀道者塔，还有初建于清同治二年（1863年）的佘山天主教堂等。
新楼盘能讲价吗
新房的价格是在开盘前（所谓开盘，就是开发商拿正式取得商品房预售许可证，可以对外公开销售预售证上核定的房源的通俗称谓），按照均价拆分成一房一价提前做好的。这个价格体系在开盘前，要由开发商连同预售方案，提交给物价局审核，并报送房管局备案，一经批准，开发商开盘的价格范围，只能在申报价格的一定范围内调整价格（一般不超过正负10％）。
所以，一旦开发商开盘，必须按照销售现场房源表上的价格销售（这个表上的价格跟房管局备案价格一致），每套房子的价格都是定好的，客户只能根据这个价格向置业顾问要优惠，置业顾问也只能按照开发商统一规定的x％优惠，不能擅自做主超越优惠，所以不能像二手房一样随便讲价。当然，每个楼盘从置业顾问到销售总监吗，乃至销售总经理的优惠点幅度是不一样的，一般客户最多只能要到销售经理这个级别的优惠就不错了。
相信大家在这篇文章的介绍中已经了解到了上海松江区新楼盘房价是怎样的，文章里针对这个问题，已经把相关的答案都给大家写了出来，松江区的房价相对来说是比较贵的，如果我们买不起的话，一定不要买，如果买得起的话，是可以购买的，同时也告诉了大家，新楼盘能讲价吗。